بموجب المادة 5 من قانون إيجار العقارات في قطر (القانون رقم 4 لسنة 2008)، يتحمل المؤجر قانوناً مسؤولية الحفاظ على العين المؤجرة في حالة صالحة وقابلة للاستخدام طوال مدة الإيجار. ويعني ذلك أن الإصلاحات الهيكلية والخدمات الأساسية وكل ما يلزم للإبقاء على العقار ملائماً للغرض المخصص له تقع على عاتق المؤجر.
فإذا أخفق المؤجر في إجراء الإصلاحات اللازمة، يستوجب القانون منك إرسال إشعار كتابي إليه أولاً. وإن لم يتخذ المؤجر أي إجراء بعد تسلُّمه هذا الإشعار — أو تعذَّر توصيله لأي سبب — فقد يحق لك اللجوء إلى الجهات المختصة. ويُكمل ذلك ما نصت عليه المادة 4 من وجوب أن يُسلِّم المؤجر العقار منذ اليوم الأول في حالة تتناسب مع الغرض المعد له.
أما من جهتك بوصفك مستأجراً، فتُلزمك المادة 8 بالمحافظة على العقار في حالة جيدة واستخدامه وفق الغرض المتفق عليه. ويعني ذلك أن الصيانة اليومية وآثار الاستخدام الاعتيادي تقع بوجه عام على عاتقك. وفي حال نشوء أي نزاع يتعلق بالإصلاحات، احرص دائماً على توثيق كل شيء كتابياً والاحتفاظ بنسخ من المراسلات، إذ تُعدّ السجلات الخطية ضرورية عند الرغبة في رفع الأمر إلى الجهات المعنية.
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مرخّص في قطر.