कतर में मुक्त स्वामित्व वाले क्षेत्र: जहां विदेशी खरीद सकते हैं

यदि आप यहां संपत्ति खरीदने के लिए गैर-कतरी हैं, तो आपका पहला सवाल शायद सही है: आपको वास्तव में कहां स्वामित्व रखने की अनुमति है? कतर विदेशी स्वामित्व को विशिष्ट क्षेत्रों तक सीमित करता है, और यह सूची पिछले कुछ वर्षों में विस्तृत हुई है।

त्वरित उत्तर

विदेशी कानून संख्या 16 (2018) और मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 28 (2020) के तहत कतर के 10 निर्दिष्ट क्षेत्रों में मुक्त स्वामित्व संपत्ति का स्वामित्व ले सकते हैं। मुख्य मुक्त स्वामित्व क्षेत्र द पर्ल, वेस्ट बे लैगून, अल कस्सर (प्रशासनिक क्षेत्र), अल दाफना (प्रशासनिक क्षेत्र), ओनैजा (प्रशासनिक क्षेत्र), लुसैल, अल खराज, जबल थुलैब, रावदत अल जहानिया और अल खराइज हैं। इसके अलावा, 16 अतिरिक्त क्षेत्र 99-वर्षीय उपयोग अधिकार (पट्टाधारी) अनुमति देते हैं। मुक्त स्वामित्व निवास के लाभ के साथ आता है जब संपत्ति का मूल्य कतरी रियाल 3.65 मिलियन तक पहुंच जाता है।[1][2]

कतर में 10 मुक्त स्वामित्व क्षेत्र

मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 28 (2020) के तहत, गैर-कतरी — जिसमें सहयोग परिषद राष्ट्र नागरिक, अन्य विदेशी और विदेशी कंपनियां शामिल हैं — इन क्षेत्रों में संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व ले सकते हैं:[1]

• द पर्ल-कतर — मूल विदेशी-स्वामित्व के लिए प्रमुख परियोजना, मुख्यतः पुनः प्राप्त भूमि पर अपार्टमेंट और विला।
• वेस्ट बे लैगून — विला, मुख्यतः।
• अल कस्सर (प्रशासनिक क्षेत्र) — दोहा जलप्रपात।
• अल दाफना (प्रशासनिक क्षेत्र) — वेस्ट बे व्यावसायिक जिला।
• ओनैजा (प्रशासनिक क्षेत्र) — राजनयिक क्षेत्र के पास उच्च-स्तरीय आवासीय।
• लुसैल — दोहा के उत्तर में नया शहर। बड़ा। मरीना जिला, फॉक्स हिल्स, केतैफान और कई अन्य उप-क्षेत्र शामिल हैं।
• अल खराज
• जबल थुलैब
• रावदत अल जहानिया
• अल खराइज

मुक्त स्वामित्व का मतलब पूर्ण स्वामित्व है — आप संपत्ति को बेच सकते हैं, पट्टे पर दे सकते हैं, गिरवी रख सकते हैं, विरासत में दे सकते हैं और उपहार में दे सकते हैं। कोई समय सीमा नहीं। यह गैर-कतरी लोगों के लिए उपलब्ध सबसे मजबूत अचल संपत्ति अधिकार है, और यह केवल उन 10 क्षेत्रों के भीतर ही मौजूद है।[1][2]

अन्य 16 क्षेत्रों के बारे में क्या?

एक ही मंत्रिमंडल निर्णय 16 अतिरिक्त क्षेत्रों को सूचीबद्ध करता है जहां गैर-कतरी 99 वर्षों तक उपयोग अधिकार रख सकते हैं, नवीकरणीय। यह मुक्त स्वामित्व नहीं है — आप भूमि का मालिक नहीं हैं — लेकिन यह एक दीर्घकालीन हित है जिसे आप स्थानांतरित, गिरवी रख और वसीयत दे सकते हैं।

उपयोग अधिकार क्षेत्रों में मुशेरेब, फरीज अब्दुल अजीज, अल दोहा अल जदीदा, घानिम अल कदीम, अल रिफा, ओल्ड अल हित्मी, अस्लाता, फरीज बिन महमूद (दोनों प्रशासनिक क्षेत्र), रावदत अल खैल, अल मनसूरा और फरीज बिन दिरहम, नजमा, उम्म घुवेलिना, अल खुलेफात, अल सद्द, अल मिरकाब अल जदीद और फरीज अल नास्र और एयरपोर्ट क्षेत्र शामिल हैं।[1]

ईमानदारी से, अधिकांश लोग इस हिस्से को गलत समझते हैं — वे अल सद्द में एक अपार्टमेंट पर "कतरी विदेशियों के लिए संपत्ति" विपणन देखेंगे और मान लेंगे कि यह मुक्त स्वामित्व है। ऐसा नहीं है। यह एक दीर्घकालीन पट्टा है। कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले शीर्षक विलेख पढ़ें।

संपत्ति स्वामित्व के माध्यम से निवास

कतर में सही मूल्य बिंदु पर मुक्त स्वामित्व खरीदें और आप निवास अधिकार को अनलॉक करते हैं। सीमाएं, कानून संख्या 16 (2018) के तहत निर्धारित और बाद के कार्यकारी विनियमों द्वारा स्पष्ट:[2][3]

• कतरी रियाल 730,000+ (लगभग यूएसडी 200,000) — मालिक और परिवार के लिए निवास परमिट, जब तक आप संपत्ति का स्वामित्व रखते हैं तब तक वैध। नवीकरणीय।
• कतरी रियाल 3,650,000+ (लगभग यूएसडी 1 मिलियन) — स्थायी निवास अतिरिक्त लाभों के साथ, जिसमें नागरिकों के समान सार्वजनिक स्वास्थ्य और शिक्षा तक पहुंच और व्यावसायिक गतिविधि में संलग्न होने का अधिकार शामिल है।

सावधान रहें: यदि आप बेचते हैं तो निवास स्थानांतरित नहीं होता है। सीमा से नीचे गिरें, परमिट खो दें। और मूल्यांकन जो मायने रखता है वह वह है जो न्याय मंत्रालय में रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग के साथ पंजीकृत है — ब्रोशर पर फुलाई गई आकृति नहीं।

लागत और प्रक्रिया

मुक्त स्वामित्व खरीद के लिए सांकेतिक संख्याएं, जैसा कि न्याय मंत्रालय द्वारा प्रकाशित और मानक बाजार प्रथा है:

• पंजीकरण शुल्क: संपत्ति मूल्य का 0.25%, रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग को देय।
• एजेंसी कमीशन: आम तौर पर 2.5% + वीएटी-समतुल्य शुल्क (कतर के पास अभी तक वीएटी नहीं है, लेकिन सेवा शुल्क लागू होते हैं)।
• बंधक पंजीकरण (यदि लागू हो): ऋण मूल्य पर आधारित अतिरिक्त शुल्क।
• सेवा शुल्क द पर्ल, लुसैल और समान प्रबंधित विकास पर: प्रति वर्ग मीटर प्रति माह कतरी रियाल 15-25 विशिष्ट है, टावर द्वारा भिन्न।

प्रक्रिया संक्षेप में: इकाई को आरक्षित करें, बिक्री और खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करें, जमा का भुगतान करें (आम तौर पर 10%), शीर्षक पर उचित परिश्रम पूरा करें, शेष राशि का निपटान करें और रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग में स्थानांतरण पंजीकृत करें। एक सीधे पुनर्विक्रय के लिए शुरु से अंत तक 2 से 6 सप्ताह की अपेक्षा करें। ऑफ-प्लान एक अलग जानवर है — आप डेवलपर के वितरण कार्यक्रम पर भरोसा कर रहे हैं।

खरीद प्रक्रिया और शीर्षक जांच पर अधिक जानकारी के लिए, हमारे रियल एस्टेट उत्तरों को देखें।

क्या मुक्त स्वामित्व नहीं है

कतर में 10 निर्दिष्ट मुक्त स्वामित्व क्षेत्रों और 16 उपयोग अधिकार क्षेत्रों के बाहर सब कुछ विदेशी स्वामित्व के लिए बंद है। अवधि। अल वाब, ऐन खलेद, अल गरारा, शिक्षा शहर परिधि आवासीय — एक गैर-कतरी के रूप में खरीद के लिए उपलब्ध नहीं, चाहे कोई भी एजेंट क्या कहे।

पूर्ण कतरी स्वामित्व वाली कंपनियां कहीं भी स्वामित्व रख सकती हैं। विदेशी शेयरहोल्डिंग वाली कंपनियां व्यक्तिगत विदेशियों के समान क्षेत्र प्रतिबंधों का पालन करती हैं, मंत्रिपरिषद द्वारा अनुमोदित परियोजनाओं के लिए संकीर्ण अपवादों के साथ।[1]

जमा वायर करने से पहले, सत्यापित करें कि क्षेत्र वास्तव में मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 28 (2020) कार्यक्रम पर है। सूची ही सूची है।

उद्धरण

[1] मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 28 (2020) गैर-कतरी स्वामित्व और अचल संपत्ति के उपयोग को विनियमित करते हुए। अल-मीज़ान (कतर कानूनी पोर्टल)। [2] कानून संख्या 16 (2018) गैर-कतरी द्वारा अचल संपत्ति के स्वामित्व और उपयोग को विनियमित करते हुए। अल-मीज़ान। [3] न्याय मंत्रालय, रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग — गैर-कतरी स्वामित्व और निवास-संबंधित संपत्ति निवेश पर दिशानिर्देश।

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