حق الانتفاع هو حق قانوني يُخوّل صاحبه استعمال عقار مملوك لشخص آخر والاستفادة منه دون أن يمتلكه ملكية تامة. وبموجب المادة 4 من القانون رقم 17 لسنة 2004، يجوز لغير القطريين تملّك حق الانتفاع على العقارات الواقعة في مناطق الاستثمار المحددة لمدة تصل إلى 99 عاماً، قابلة للتجديد لمدد مماثلة.
على الصعيد العملي، يحق لصاحب حق الانتفاع السكن في العقار، أو تأجيره، أو الانتفاع به بأي وجه آخر كما لو كان مالكاً له، غير أن الملكية الأصلية للأرض تظل بيد المالك الأصلي. وتُقرّر المادة 8 أن للمنتفع — أي الشخص المتمتع بحق الانتفاع — الحق في استخدام جميع المرافق والمناطق المشتركة، كما يجوز له التصرف في حق الانتفاع بنقله إلى طرف آخر.
وعلى أهمية ذلك كله، تنص المادة 6 على أن حق الانتفاع لا يُنتج أثره القانوني إلا من تاريخ تسجيله وفق أحكام قانون التسجيل العقاري المعمول به. وفي غياب هذا التسجيل، لا يُعتدّ بالحق قانوناً. لذا، احرص على تسجيل أي اتفاقية انتفاع تسجيلاً رسمياً لدى إدارة التسجيل العقاري صوناً لحقوقك.
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مرخّص في قطر.